Крит — это фантастические ландшафты, чистейший морской климат, высокий уровень жизни и уникальное предложение на рынке элитной недвижимости. Новые проекты, которые воплощаются на острове крупными застройщиками, поражают воображение и занимают достойное место в инвестиционных портфелях самых взыскательных покупателей. Читайте в статье
Коротко о главном
Главные отличия от других стран и регионов
Почему Крит?
Особенности премиального предложения
Элитное направление
Отличный пример
Коротко о главном
Официальная статистика показывает, что рынок недвижимости Греции уверенно выходит из кризиса и демонстрирует отличные показатели роста, в особенности, — в ключевых и наиболее востребованных направлениях, к которым однозначно относится средиземноморский остров Крит. Островная недвижимость — престижный актив инвестиционного портфеля состоятельных покупателей.
Крит — один из наиболее интересных для инвестиций регионов страны. Остров занимает лидирующие позиции на туристическом рынке не только Греции, но и Средиземноморья в целом. Рост оборота в туристическом секторе влечет за собой увеличение количества сделок с недвижимостью: приехав сюда однажды на отдых, невозможно не влюбиться в идеальную бирюзовую прозрачность моря, мягкий бриз, ласковое солнце и высокий стандарт жизни, который прослеживается здесь абсолютно во всем.
Инвестиционной привлекательности Греции способствует программа «Золотая виза», предоставляющая возможность получения вида на жительство в Европейском Союзе всем, кто приобрел здесь недвижимость стоимостью от €250 000.
Стоит отметить, что это самая недорогая программа из всех европейских инвестиционных возможностей.
Официальные источники подтверждают рассмотрение греческими властями законопроекта, в случае принятия которого инвесторы в недвижимость и экономику Греции в размере от €2 млн будут иметь возможность получить греческий паспорт. Это большая новость для всех инвесторов: Греция может стать серьезной альтернативой аналогичным программам!
Крит является одной из самых «горячих точек» на карте Греции для инвесторов: крупные международные компании и ведущие застройщики вкладывают внушительные средства в развитие инфраструктуры и строительство новых элитных проектов. А состоятельные иностранцы пользуются ситуацией с пока еще не достигшими докризисного уровня ценами и приобретают здесь роскошную недвижимость, которая, при аналогичном качестве и уровне комфорта, является более доступной, чем в других странах Средиземноморья.
Эксперты отмечают, что появление новых эксклюзивных жилых проектов полностью отвечает запросам самых взыскательных покупателей. Они отличаются высочайшим уровнем строительства, инфраструктуры, сервиса и услуг — и ставят Крит в один ряд с ключевыми элитными направлениями Европы.
Интересно отметить, что это не просто жилые комплексы, но целые современные прибрежные города: с собственной береговой линией на первой линии у моря, огромной территорией и развитой инфраструктурой, в которой есть все необходимое для идеального отдыха и жизни. В качестве примера можно привести несколько знаковых проектов на Крите — как строящихся, так и уже открывших двери для покупателей.
Так, Triopetra на юге острова — новый жилой проект от компании Dolphin Capital Investors, который расположится на внушительной территории 11 Га с собственной береговой линией протяженностью 280 метров. Здесь будет построен пятизвездочный отель на 60 номеров, а также почти 8900 кв. м жилых пространств высочайшего класса. Minoan Group Plc воплотит в жизнь внушительный проект на северо-востоке Крита, в Итаносе. Здесь расположатся два отеля, жилые комплексы, спа-центр от ведущего мирового бренда Six Senses Resorts and Spas и уникальная инфраструктура, которая позволит собственникам испытать все возможности жизни на берегу моря — водные виды спорта, яхтинг, идеальные пляжи и многое-многое другое.
В 2017 правительство одобрило включение в систему стратегических инвестиций страны самого большого по стоимости туристически-рекреационного проекта Греции. Речь идет о проекте Elounda Hills, который реализует на острове компания Mirum.
Elounda Hills — элитная туристско-рекреационная зона, площадь проекта более 80 Га, расположенная на побережье, вблизи Элунды и Агиос-Николаоса. В целом проект будет включать около 380 резиденций, марину, оздоровительные и спа-центры, рестораны, клубы, ботанический сад, центр искусств, церковь и многое другое — по сути, в планах Mirum Hellas создание нового города. Отдельно стоит отметить, что в состав проекта войдут несколько отелей категории «5 звезд.
Крупнейший игрок рынка TUI Travel тратит около полмиллиарда евро ежегодно на развитие туристического рынка Греции. Так, вскоре компания откроет новые отели на Родосе и Крите — и будет продолжать поддерживать местную экономику перспективных направлений Греции.
Новые инвестиции «поднимают» местный рынок недвижимости на принципиально новую высоту, значительно повышает статус и привлекательность острова в глазах потенциальных покупателей и арендаторов. Такие проекты — настоящий «двигатель прогресса» для острова.
Главные отличия от других стран и регионов
Крит расположен примерно в трех часах авиаперелета от ключевых европейских столиц, остров отличает идеальный для постоянного проживания климат, безопасность, отсутствие промышленных предприятий и низкая плотность застройки. В 2016-м сразу несколько авиакомпаний открыли круглогодичные прямые рейсы до Крита, а в 2019 году здесь планируется открытие еще одного международного аэропорта — Kastelli.
Немаловажным фактором является и то, что остров имеет большую площадь, и здесь никогда не бывает скучно, поскольку каждый новый день можно провести совершенно по-разному. Серьезно развивается инфраструктура и уровень элитного строительства. Здесь нет больших объемов нового строительства или массовой застройки, а эксклюзивные виллы отличаются собственным характером и уникальными особенностями.
Важнейшую роль для международных покупателей недвижимости также играет безопасность — очень актуальный фактор в Европе, приводящей к миграции населения и поиска более спокойных мест для жизни всех, кто заботится о завтрашнем дне для себя и своей семьи. На Крите полностью отсутствует «история» с мигрантами, а уровень безопасности и защиты частной жизни находится на высочайшем уровне.
Эксперты отмечают, что сегодня увеличивается количество запросов на недвижимость Крита со стороны иностранцев из благополучных стран, включая Канаду, США, а также представителей центральной и северной Европы. Многие отдыхают здесь с детьми, другие хотят провести здесь «спокойную старость», поскольку цены на недвижимость и в целом на проживание здесь намного ниже, чем в ряде других стран.
Интересно отметить, что фактор сезонности на греческих островах постепенно оставляет свои позиции. Климат настолько мягкий и комфортный для жизни, что многие иностранцы принимают решение проводить здесь не только лето, но и зиму, и хорошее авиасообщение тому лишь способствует. В связи с этим увеличивается спрос на недвижимость большей площади: так, если раньше множество запросов «концентрировалось» на внушительных площадях территории, окружающей дом, то сегодня многие уже стремятся к большей внутренней площади, поскольку хотят бывать здесь и вне сезона.
Почему Крит?
Чистейшая экология, полное отсутствие промышленности;
Нетронутая красота природы;
Идеальные пляжи, внушительное количество «Голубых флагов»;
Экологически чистые продукты питания, свежайшие овощи и фрукты, молочая и мясная продукция, фермерские товары, великолепное вино и большой выбор всевозможных ресторанов;
Удобная транспортная доступность и множество регулярных авиаперелетов изо всех уголков мира;
Высокий уровень безопасности и защищенность частной жизни;
Дружелюбные местные жители;
Конкурентоспособные цены на недвижимость и проживание;
Самая недорогая программа «Золотая виза» в Европе;
Перспектива получения паспорта при инвестициях от €2 млн.
Особенности премиального предложения
Премиальный рынок недвижимости Крита представлен как отдельно стоящими частными виллами, так и поражающими воображение современными проектами, которые будут реализованы в ближайшее время. Их отличает максимальный уровень комфорта, впечатляющие локации, развитая пятизвездочная инфраструктура и множество интересных сервисов для покупателей с самыми взыскательными запросами. К примеру, там наверняка будет находиться несколько разнообразных зон отдыха с бассейнами, теннисными кортами, фитнес- и йога-центрами, детскими площадками и клубами, собственным пляжем и выходом к морю, ресторанами, барами и, конечно, высококлассным спа-центром. Жилые комплексы премиум-класса имеют 24-часовую охрану и круглосуточный консьерж-сервис.
Как правило, в таких проектах расположен один или два отеля и определенное количество резиденций на продажу — преимущественно вилл. В ряде проектов площадь прилегающих к домам участков составляет без малого 40 соток, а площадь самих вилл — от 580 кв. м до 900 кв. м. При этом стоит отметить, что зачастую каждая из вилл в рамках таких эксклюзивных проектов имеет индивидуальный архитектурно-планировочный проект, что также означает сочетание первоклассного дизайна и высококачественных отделочных материалов.
Рынок элитной недвижимости Крита — это прежде всего Элунда, всемирно известный курорт, который традиционно пользуется заслуженной репутацией места «для тех, кто себе уже все доказал». Это — самая престижная, восточная часть острова. Берега Элунды омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а местная кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой.
Покупатели преимущественно найдут здесь виллы отдельно стоящие виллы класса «люкс» стоимостью от €1,8 млн до €12 млн. Хотя многие европейцы также приобретают здесь небольшие дома под реконструкцию по цене от €500 000. Недвижимость в элитных жилых проектах на острове может обойтись будущему собственнику в сумму от €1 млн до €10 млн и выше.
В районе Ханьи качественную виллу можно купить за €1,3 млн.
Отличный пример
В заливе Мирабелло в Элунде находится большинство пляжей острова, награжденных за чистоту «Голубыми флагами». Именно здесь находится самая престижная недвижимость Крита, и именно здесь расположен новый проект категории «бутик» Mirum Elounda Villas. Он представляет собой квинтэссенцию элитного строительства Крита и предлагает покупателям высокий стандарт качества — от архитектурного решения зданий и территории проекта до безупречного уровня сервиса для собственников. Mirum Elounda Villas — пятизвездочный проект, который имеет собственный пляж и состоит из 10 эксклюзивных вилл с участками от 40 соток и частными бассейнами.
Уникальность проекта и его привлекательность для инвесторов позволили Mirum Elounda Villas стать призером ежегодной международной премии Homes Overseas Russian Awards. Судейская коллегия премии присудила Mirum Elounda Villas статус «Лучший готовый проект» и «Лучший готовый проект Греции».
Инновационные технические решения, примененные при строительстве, позволили сделать жизнь на виллах не только максимально комфортной, но и экономичной в обслуживании, что немаловажно для современных собственников. Компания Mirum имеет статус стратегического инвестора в Греции, что дает владельцам недвижимости дополнительные привилегии, включая услуги управляющей компания по сдаче вилл в аренду для получения стабильного и высокого дохода.
Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Марину Лутовинову (Mirum Hellas SA).
